Met name ouderen generaties sterk. Volgens data van Van Bruggen Adviesgroep bedraagt de gemiddelde overwaarde voor 65-plussers €390.000. Bij mensen van 85 jaar en ouder is dit zelfs bijna €430.000. In vergelijking hiermee is de overwaarde voor de leeftijdscategorieën 35 tot 45 jaar (€212.000) en 45 tot 55 jaar (€230.000) beduidend lager.
Gemiddelde hypotheekschuld
Aan de andere kant is de gemiddelde hypotheekschuld bij jongere generaties aanzienlijk hoger. Huishoudens tussen 35 en 45 jaar hebben gemiddeld de hoogste hypotheekschuld, namelijk €247.443. Bij 85-plussers is de gemiddelde hypotheekschuld aanzienlijk lager, met slechts €33.766. Het is tevens opmerkelijk dat het aandeel huishoudens met een koopwoning in de afgelopen tien jaar vrijwel gelijk is gebleven. In 2012 had 57% van de huishoudens een eigen woning, terwijl dit in 2022 licht daalde naar 56,5%. Onder 55-plussers nam het aantal eigenwoningbezitters daarentegen toe, met meer dan 10%.
Volgens Van Bruggen Adviesgroep is de oorzaak hiervan dat ouderen steeds langer onafhankelijk in hun eigen woning blijven. Ze voorspellen dat de toename van woningbezit onder oudere generaties in de komende jaren zal blijven voortduren. “Steeds meer politieke partijen erkennen dat de sleutel tot het oplossen van de vastgelopen woningmarkt bij de oudere generatie ligt,” vermeldt de adviesgroep in hun analyse.
Zij bepleiten een wijziging in de samenstelling van de woningvoorraad. “De woonwensen van ouderen verschillen van die van jongere generaties. Door de bouw van nieuwe woningen meer af te stemmen op de behoeften van ouderen, kan de essentiële doorstroming op de woningmarkt voor de komende decennia worden gerealiseerd.”
Klopt dit bij jou ook? Laat het ons weten door een reactie op Facebook te plaatsen.
