Jan Smit laat op social media steeds vaker zien dat zijn liefde voor Spanje verder gaat dan zon, tapas en een vakantiehuis. De zanger deelt ook volop updates over nieuwbouwprojecten aan de kust, inclusief mooie renders en verkooppraatjes.
Dat enthousiasme zorgt voor aandacht, maar ook voor gefronste wenkbrauwen. Onder een recente Instagram-post over een luxe wooncomplex ontstond discussie: is Jan daar eigenlijk wel ‘makelaar’, en mag dat zomaar in Spanje?
Jan in de rol van vastgoedpromotor
Jan heeft zelf al langere tijd een huis in Marbella en lijkt zich helemaal thuis te voelen aan de Costa del Sol. Vanuit die liefde voor de streek werkt hij samen met Marbella Second Home, een partij die zich presenteert als specialist in luxe vastgoed.
In zijn post zet Jan een project in Mijas in de spotlights: Hacienda del Sueño. Denk aan moderne appartementen, een verwarmd buitenzwembad en faciliteiten zoals een fitnessruimte. Het klinkt als een droomplek—en precies zo wordt het ook verkocht.
Van bewondering naar bijtende reacties
Niet iedereen reageerde enthousiast op Jans promotiepraat. Tussen de likes en geïnteresseerde vragen verschenen ook stevige opmerkingen. Sommige volgers vonden het opportunistisch of vroegen zich hardop af of dit nog wel bij Jan past.
Er stonden reacties als “ga in je speeltuintje spelen, geldwolf” en “ben je nu ook makelaar geworden?”. Een ander prikte juist met sarcasme: “Wat kan die jongen toch zingen”, alsof ze wilden zeggen: blijf bij je vak.
De vraag die bleef hangen: mag dit eigenlijk wel?
De discussie kreeg extra lading toen iemand onder de post waarschuwde dat makelaarswerk in Spanje niet zomaar vrijblijvend is. Volgens deze volger kan het zelfs strafbaar zijn als iemand zonder registratie contracten opstelt of tekent.
Diezelfde persoon zei API-geregistreerd te zijn. API is een bekende registratie in Spanje voor vastgoedprofessionals. In sommige regio’s is zo’n registratie (of vergelijkbare certificering) niet alleen wenselijk, maar inmiddels gewoon verplicht.
Verschil tussen Costa Blanca en Costa del Sol
Wat veel mensen niet weten: regels rond makelaardij verschillen per Spaanse regio. Sinds 2023 zijn de eisen aan de Costa Blanca strenger geworden. Daar moet een makelaar bijvoorbeeld kunnen aantonen dat er relevante opleiding of ervaring is.
Ook zaken als een aansprakelijkheidsverzekering en financiële garanties spelen daar mee. Maar Jan is vooral actief aan de Costa del Sol, en daar liggen de regels minder strak vast. Dat betekent niet dat alles kan, wel dat het minder uniform geregeld is.
Wat betekent dat voor Jans samenwerking?
Omdat de Costa del Sol minder harde verplichtingen kent, is het lastiger om van buitenaf te zeggen of er iets fout gaat. Wel adviseren kenners meestal om te werken met een partij die is aangesloten bij een beroepsvereniging of brancheclub.
Of Marbella Second Home bij zo’n organisatie is aangesloten, is op basis van de beschikbare informatie niet duidelijk. En ook: wat Jan precies doet—promoten, doorverwijzen of actief meeverkopen—maakt juridisch en praktisch nogal verschil.
Imago: slimme stap of glad ijs?
Los van de regels speelt er nog iets anders: het gevoel bij mensen. Een bekende Nederlander die luxe appartementen aanprijst roept al snel het idee op van ‘bijverdienen’ of ‘cashen’. Zeker als het om het hogere segment gaat.
Tegelijk is het niet vreemd dat iemand met een huis in Marbella kansen ziet in vastgoed. De Costa del Sol blijft populair bij Nederlanders en Belgen. Die markt draait deels op vertrouwen—en dus worden rollen en bevoegdheden extra kritisch bekeken.
De kern: transparantie voorkomt gedoe
Of Jan nu officieel makelaar is of vooral een ambassadeur van een project: voor volgers is het verschil vaak onzichtbaar. Juist daarom kan een simpele toelichting veel onrust wegnemen. Wat is zijn rol, en wie doet het officiële werk?
Zolang die vragen blijven hangen, zullen reacties onder posts sneller verharden. Bekend of niet: in vastgoed willen mensen zekerheid, duidelijke afspraken en professionals die aantoonbaar weten wat ze doen.
Laat ons weten wat jij ervan vindt: is het slim dat Jan zich met Spaans vastgoed bemoeit, of moet hij gewoon bij muziek blijven? Praat mee op onze sociale media.
Bron: ditjesendatjes.nl
