Financiële haalbaarheid en ondersteuning
Volgens DNB kan een overgrote meerderheid van de huiseigenaren, namelijk 95%, de kosten voor het verduurzamen van hun woning dragen. Dit kan met eigen spaargeld of via een lening, waarbij huiseigenaren nog steeds een aanzienlijke financiële buffer van €10.000 kunnen behouden. De bank wijst erop dat 66% van de huiseigenaren genoeg spaargeld heeft, terwijl 29% kan lenen binnen de huidige normen en 3% gebruik kan maken van specifieke energiebespaarleningen.
De kloof tussen rijk en arm
Onlangs bracht BLG Wonen, een dochteronderneming van de Volksbank, een rapport uit over de toenemende tweedeling in Nederland. Hierin staat dat duurdere woningen twee keer zo snel worden verduurzaamd als goedkopere woningen. Dit leidt ertoe dat huishoudens met een hoger inkomen meer profiteren van lagere energiekosten, terwijl degenen met een lager inkomen relatief hogere lasten ondervinden. DNB suggereert dat ook lagere inkomensgroepen extra moeten kunnen lenen om hun woningen te verduurzamen.
Belang van flexibiliteit en ondersteuning
DNB erkent dat, mocht er tot een verplichte verduurzaming worden besloten, er rekening gehouden moet worden met de persoonlijke wensen en financiële mogelijkheden van de huiseigenaren. „Het is belangrijk dat zij voldoende tijd krijgen om de benodigde investeringen te doen. Dit is ook nodig vanwege de huidige krapte op de arbeidsmarkt. Ten slotte moet de huidige steun in de vorm van gunstige leningen en subsidies beschikbaar blijven voor huiseigenaren die moeite hebben om dit soort investeringen te betalen en voor investeringen die niet rendabel zijn.”
Vergelijking met kantoorgebouwen
Het is interessant om op te merken dat voor kantoorgebouwen al sinds vorig jaar de eis geldt dat deze minstens naar energielabel C moeten worden opgewaardeerd. Indien niet aan deze eis wordt voldaan, kunnen er boetes volgen of zelfs uitzetting van de gebruikers. Dit zou een voorbode kunnen zijn voor soortgelijke regelgeving voor woningen, afhankelijk van de resultaten en acceptatie van de huidige voorstellen.
Wat vind jij van het voorstel van DNB om verduurzaming verplicht te stellen bij de aankoop van een woning? Laat het ons weten door een reactie op Facebook achter te laten.
